4 RAISONS D'INVESTIR EN ITALIE
Investir en Italie offre une combinaison unique d’attraits. Au-delà d’un cadre de vie envoûtant, le pays présente des avantages fiscaux significatifs, un patrimoine culturel d’une richesse incomparable et un marché immobilier en pleine croissance. Autant de raisons qui font de l’Italie une destination de choix pour votre prochain investissement, et AGRINVEST GROUP est là pour vous accompagner à chaque étape.
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Dolceacqua, joyau médiéval de la Ligurie, séduit par son château des Doria et son célèbre Pont du Diable, immortalisé par Monet. Ses ruelles historiques et son vin Rossese invitent à une immersion authentique dans la culture locale. Proche de la French Riviera, le village est une porte d’entrée idéale pour explorer un patrimoine d’une richesse incomparable.
CROISSANCE DU MARCHE IMMOBILIER EN ITALIE
Le marché immobilier italien affiche un dynamisme renouvelé, marqué par une nette reprise des transactions (+11,2% au T1 2025) et une hausse modérée des prix (+2,9%). Cette croissance touche toutes les régions, signe d’une confiance accrue des acheteurs et d’un intérêt soutenu des investisseurs étrangers, notamment grâce à des incitations fiscales avantageuses. idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
PATRIMOINE CULTUREL
Cette région est une destination prisée pour son histoire et son architecture, attirant des visiteurs toute l’année. Ses joyaux médiévaux, châteaux et ponts séduisent, offrant une immersion culturelle authentique. Un cadre méditerranéen privilégié et un patrimoine d’une richesse incomparable.
AVANTAGES FISCAUX
L’Italie propose un cadre fiscal compétitif pour les investisseurs immobiliers étrangers, incluant des exonérations sur les plus-values après 5 ans de détention.
Les frais de succession sont calculés selon le lien de parenté, avec des abattements significatifs, notamment pour les conjoints et enfants (1 000 000 €). Pour l’immobilier, les taxes hypothécaires et cadastrales sont faibles, voire forfaitaires si le bien devient résidence principale.
À l’achat d’une résidence secondaire, les taxes sont claires (enregistrement ou TVA). Les revenus locatifs bénéficient d’un régime à taux fixe (21 % ou 10 % éligible), et des incitations pour la rénovation (déductions jusqu’à 50-75 %) sont disponibles. Un régime forfaitaire de 100 000 € sur les revenus étrangers est aussi possible pour les nouveaux résidents fiscaux.
