Manuel Bonuccelli – Géomètre à Dolceacqua

Je suis géomètre inscrit à l’Ordre des géomètres et géomètres diplômés de la province d’Imperia, avec un cabinet situé à Dolceacqua, Via Barberis Colomba n° 9,
et mon activité s’étend sur toute la Riviera di Ponente, des centres côtiers jusqu’aux localités de l’arrière-pays.

Depuis 2009,
j’offre des services de conseil technique aux particuliers, aux entreprises et aux promoteurs immobiliers, en fondant mon travail sur la précision technique,
la mise à jour constante de la réglementation et une relation directe et transparente avec ceux qui me confient une mission.
Je considère que les démarches administratives liées au bâtiment et au cadastre, si elles sont gérées avec compétence,
peuvent devenir un outil au service du client plutôt qu’un obstacle ; c’est pourquoi j’accompagne chaque démarche technique d’un conseil clair,
permettant de comprendre non seulement les formalités nécessaires, mais aussi les implications pratiques des choix de conception.

Au cours de ces années d’activité,
j’ai développé une spécialisation transversale qui couvre deux domaines techniques distincts mais complémentaires : du relevé topographique et cadastral à la pratique du bâtiment,
du conseil technique de partie (CTP) à la gestion de la sécurité sur les chantiers (CSP et CSE), jusqu’au développement immobilier,
secteur dans lequel je collabore de manière régulière avec des acteurs locaux.
En septembre 2024,
j’ai obtenu la qualification de coordinateur de la sécurité en phase de conception et d’exécution (CSP/CSE),
élargissant ainsi encore davantage mon champ d’intervention professionnel.

Mon activité s’étend sur plusieurs fronts. Je m’occupe de la préparation et de la gestion des démarches administratives en matière de construction,
de la CILA à la SCIA en passant par les permis de construire,
en veillant tout particulièrement à la classification correcte des travaux et à leur conformité à la réglementation en vigueur,
du décret présidentiel 380/2001 au décret législatif 42/2004, jusqu’à la réglementation « Salva Casa ». Dans le domaine cadastral,
je m’occupe des relevés et des mises à jour via la procédure DOCFA, de l’élaboration des « Tipi Mappale » et de la gestion des procédures PREGEO,
en veillant tout particulièrement à la vérification de la conformité à la lumière des orientations les plus récentes de la Cour de cassation en la matière.
Un domaine que j’ai développé au fil des ans concerne la réalisation de plans altimétriques et de levés de délimitation à l’aide d’instruments RTK GNSS,
que j’associe à des outils de modélisation et de rendu 3D pour la restitution graphique des levés, des états des lieux et des propositions de projet,
offrant ainsi une représentation plus immédiate et complète des interventions prévues.
Je fournis également une assistance technique en tant que consultant technique de partie,
en rédigeant des rapports techniques, des procès-verbaux de visite de chantier et des expertises à l’appui des parties privées et des avocats dans le cadre de litiges,
et j’assure la coordination de la sécurité sur les chantiers pendant les phases de conception et d’exécution des travaux, conformément au décret législatif 81/2008.

Je m’adresse aux particuliers, aux entreprises de construction, aux agences immobilières et aux sociétés de promotion immobilière,
avec une offre qui comprend des relevés topographiques et cadastraux, des dossiers cadastraux complets, la préparation et la gestion des dossiers de permis de construire,
des expertises techniques et des conseils techniques de partie, la coordination de la sécurité sur les chantiers, des rendus et des modélisations 3D,
ainsi qu’une assistance technique pour les opérations d’achat et de vente immobilières et un accompagnement dans les projets d’aménagement du territoire.
Chaque dossier est traité avec le même niveau d’attention, de la visite initiale à la documentation finale,
en privilégiant une communication claire avec le client à chaque étape du processus. Ma connaissance approfondie des spécificités du territoire d’Imperia,
des contraintes paysagères des centres historiques aux dynamiques du marché immobilier local,
me permet d’anticiper les difficultés et de proposer des solutions concrètement adaptées au contexte local.

contraintes techniques, d’éviter les erreurs de conception et de fournir des données fiables aux architectes, ingénieurs et entreprises de construction. Faire appel à un géomètre à Dolceacqua est un véritable gage de sécurité pour tout projet immobilier.